如果本人老家在徐汇，请教一下我想退买房契税，需要满足哪些条件？

具体操作：
1. 若房屋交易取消，应提供取消交易的证明材料，如合同解除协议，向税务部门申请退税。
2. 若房屋被政府征收，应提供征收决定书等相关文件，证明房屋已不属于个人财产，申请退税。
3. 若房屋面积误差超出约定范围，需提供面积测绘报告等证明材料，证明面积误差情况，向税务部门申请调整契税或退税。
4. 若开发商原因导致契税无法退还，可尝试与开发商协商，必要时通过诉讼或仲裁途径解决争议。
5. 在整个过程中，保留好所有相关证据和文件，以备不时之需。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
处理方式：
从法律角度，退契税的常见处理方式包括向税务部门提交退税申请、与开发商协商、通过法律途径维权等。
选择建议：若符合退税条件，首选向税务部门提交申请；若开发商有责任且不愿配合，可尝试协商或法律途径；法律途径需谨慎选择，需评估成本与收益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
退买房契税需满足法定条件，如房屋交易取消等。
分析：根据税法规定，退契税通常需满足房屋买卖合同未履行、房屋被政府征收、面积误差超出约定范围等特殊条件。若您因故需退契税，应核实自身情况是否符合上述条件之一。
提醒：若契税缴纳后长时间未申请退还，或开发商、税务部门拒绝办理退税，可能表明问题较为严重，建议及时咨询专业律师。