夫妻共有住房离婚怎么执行

（一）双方可先自行协商，达成关于共有住房分割的一致协议，像一方拿房并给另一方补偿。

（二）协商无果的，可向法院起诉。若双方都要房且同意竞价，法院会准许；一方要房的，由评估机构评估房屋价值，得房方给另一方补偿；双方都不要房的，法院会根据申请拍卖、变卖房屋，对所得价款分割。

（三）若有法院判决或调解确定的房屋分割内容，一方不履行，另一方可申请强制执行，通过拍卖、过户实现权益分配。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十六条规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
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1.离婚时，夫妻共有住房分割，先由双方协商，可一方拿房并补偿另一方。

2.协商不成则起诉，法院按规则判：双方都要房且同意竞价，可竞价；一方要房，评估后拿房方补偿；双方都不要房，拍卖变卖后分价款。

3.若有判决或调解内容，一方不履行，另一方可申请强制执行，通过拍卖、过户实现权益分配。
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结论：
夫妻共有住房离婚时可先协商分割，协商不成可诉至法院，法院按不同情况处理，一方不履行判决或调解内容另一方可申请强制执行。
法律解析：
在离婚时处理夫妻共有住房，法律鼓励双方先进行协商，达成一致的分割协议，像一方得房并补偿另一方这种方式就较为常见。若协商无果诉诸法院，法院会根据不同情形处理。双方都要房且同意竞价的，法院准许竞价；一方要房则对房屋评估，得房方补偿另一方；双方都不要房，法院会根据申请拍卖、变卖房屋后分割价款。若已有法院判决或调解确定的房屋分割内容，一方不履行，另一方可以申请强制执行来实现权益分配。这一系列规定保障了离婚时夫妻共有住房分割的公平与合理。如果在离婚住房分割方面遇到复杂问题，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律建议和帮助。
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1.夫妻共有住房离婚时执行要先确定分割方式，可协商或诉讼解决。协商能达成一致分割协议，像一方得房并补偿另一方，这种方式高效且能体现双方意愿。
2.协商不成则可诉至法院，法院有不同处理规则。双方均主张所有权且同意竞价的可竞价；一方主张的由评估机构评估，得房方补偿另一方；双方都不主张的可拍卖、变卖房屋后分割价款。
3.若有法院判决或调解确定的分割内容，一方不履行，另一方可申请强制执行，通过拍卖、过户等保障权益分配。
建议：夫妻双方在协商时保持理性沟通，充分考虑自身和对方实际情况。若诉讼，要准备好相关证据以争取合理权益。执行阶段积极配合法院工作，确保权益顺利实现。
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法律分析：
（1）夫妻共有住房在离婚时，协商是首要解决途径。双方能达成一致的分割协议，如一方拿房并补偿另一方，这种方式灵活且能避免矛盾升级。
（2）协商不成时诉诸法院，法院有不同处理规则。双方都要房屋且同意竞价，以竞价确定归属；一方要房，则评估后由得房方补偿对方；双方都不要房，可拍卖、变卖后分割价款。
（3）当有法院生效的判决或调解确定房屋分割内容，若一方不履行，另一方可以申请强制执行，通过拍卖、过户等方式保障权益分配。

提醒：
协商分割房屋时要确保协议合法有效。申请强制执行需注意时效，不同案情解决方式有别，建议咨询以进一步分析。