我爱人去世了，现在我要把我们的房子卖了，需

你是唯一继承人吗
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不需要
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目前，我国尚未开征遗产税 ，所以就你这种情况，在卖房环节不存在遗产税这一税种。

不过，你要卖这套房子，首先要明确房屋产权归属。这套房子虽为夫妻共有，但你爱人去世后，其享有的份额发生法定继承。若你爱人没有留下遗嘱，那么其父母、子女以及你作为第一顺序继承人，都有权继承相应份额。在卖房前，需先完成房产的继承过户手续，把房产过户到有权处分的人名下。

在完成过户后，卖房涉及的税费主要有增值税、个人所得税、印花税、土地增值税等，但这些税费并非基于遗产继承而产生，而是房产交易过程中的常规税费。比如个人转让住房，满5年且是家庭唯一生活用房，免征个人所得税；若不符合该条件，个人所得税通常按房屋转让收入减去房屋原值和合理费用后的余额的20%计征 ，或者在无法提供房屋原值凭证时，按住房转让收入的1%核定征收（各地政策有差异） 。增值税方面，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（北上广深另有规定）。
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你好 在的